Die s Wohnbaubank
Die s Wohnbaubank AG ist eine Spezialbank zur Finanzierung des Wohnbaus in Österreich.
Die dafür notwendigen Finanzierungsmittel werden mit Hilfe von langfristigen Anleiheemissionen ("Wohnbauanleihen") aufgebracht.
Rechtliche Grundlage des Handelns der Wohnbaubanken ist das "Bundesgesetz über steuerliche Sondermaßnahmen zur Förderung des Wohnbaus", das 1993 vom österreichischen Nationalrat beschlossen wurde. Es sieht vor, dass die durch Emissionen der Wohnbaubanken aufgebrachten langfristigen Mittel zur Errichtung von erschwinglichen Wohnungen verwendet werden. Um diese Anlageform attraktiv zu machen, sind die Wohnbauanleihen mit einem Steuervorteil ausgestattet:
Die Zinsen von bis zu 4 % sind von der Kapitalertragsteuer befreit.
Der Steuervorteil gilt nur für Privatpersonen. Die Befreiung von der Kapitalertragsteuer gilt für die gesamte Laufzeit, unabhängig von der Behaltedauer.
Die Erlöse aus den Emissionen müssen zweckgewidmet eingesetzt werden. Die aufgebrachten Mittel werden zum überwiegenden Teil zur Finanzierung von Wohnbauten verwendet. Zu einem großen Teil erfolgt eine Sicherstellung durch Hypotheken.
