Die s Wohnbaubank
Die s Wohnbaubank AG ist eine Spezial-Bank zur Finanzierung des Wohnbaus in Österreich.
Die dafür notwendigen Finanzierungs-Mittel mit Hilfe von langfristigen Anleiheemissionen ("Wohnbauanleihen") werden aufgebracht.
Rechtliche Grundlage des Handelns der Wohnbaubanken ist das "Bundesgesetz über steuerliche Sonder-Maßnahmen zur Förderung des Wohnbaus", das 1993 vom österreichischen Nationalrat beschlossen wurde. Es sieht vor, dass die durch Emissionen der Wohnbaubanken aufgebrachten langfristigen Mittel zur Errichtung von erschwinglichen Wohnungen verwendet werden. Um diese Anlageform attraktiv zu machen, haben die Wohnbauanleihen einen Steuervorteil:
Die Zinsen von bis zu 4 % sind von der Kapitalertragsteuer befreit.
Der Steuervorteil gilt nur für Privatpersonen. Die Befreiung von der Kapitalertragsteuer gilt für die gesamte Lauf-zeit, unabhängig von der Behaltedauer.
Die Erlöse aus den Emissionen müssen zweckgewidmet eingesetzt werden. Die aufgebrachten Mittel werden vor allem zur Finanzierung von Wohnbauten verwendet. Zu einem großen Teil erfolgt eine Sicherstellung durch Hypotheken.
